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土拍快讯|总价超41亿!东区再推两宗住宅地!旁边教育用地明日开拍

再迎供地潮东区新推2宗城镇住宅用地均要求实行成品住宅销售刷新了东区的起拍单价最高记录刚刚,中山市公共资源交易中心分别挂出G21-2020-0087、G21-2020-0088中山市东区国有建设用地使用权出让公告。根据公告,两宗地块位置相邻,两宗地起拍总价合计超41亿!据地块图示,两宗地块周边规划配套较为丰富。0088地…… .....

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再迎供地潮

东区新推2宗城镇住宅用地

均要求实行成品住宅销售

刷新了东区的起拍单价最高记录

刚刚,中山市公共资源交易中心分别挂出G21-2020-0087、G21-2020-0088中山市东区国有建设用地使用权出让公告。

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根据公告,两宗地块位置相邻,两宗地起拍总价合计超41亿!

据地块图示,两宗地块周边规划配套较为丰富。0088地块毗邻明日即将开拍的教育用地;0087地块左侧临近富元与旭日集团联合地块,项目拟建490-498米超高层。

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G21-2020-0087地块 毗邻498米地标

根据公告,地块G21-2020-0087土地总面积43975.3平方米,位于中山市东区长江北路东侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。本宗用地中的住宅按成品住宅销售。

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相对于下面的0088地块,该宗城镇住宅用地则小很多,只有约66亩地。两宗地块位置相似,均位于长江北路东侧,广珠城际铁路以南。未来或享同等配套。

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地块上网竞价起始楼面地价为人民币10800元/平方米,即起始总价为1,329,812,640元、约20,159,978元/亩,每次最小竞价增幅为100元/平方米。

要求竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人;须曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人。

地块报价时间自2020年10月9日上午9时至2020年10月21日下午3时,根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

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土地开发建设要求

规划指标:1.0<容积率≤2.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米,43975.3㎡<计容建筑面积≤123130.8㎡。

公建配套设施要求:该地块须配套文化室一处,建筑面积>200㎡;须配套公共厕所一处,建筑面积在60-80㎡内;须配套10kV开关站一处,建筑面积≥40㎡。

其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。

G21-2020-0088地块配套12班幼儿园

编号G21-2020-0088土地总面积82942.8平方米,位于中山市东区沙湾路东侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。此宗用地中的住宅按成品住宅销售,不能配置商业建筑。

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通过百度地图可见,当前地块周边有雅居乐御滨名门、时代云图等住宅项目,隔江相望的还有正德天水湖等。

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需要注意的是,该地块北侧有广珠城际铁路穿过,或将对该居住地的生活氛围产生一定的噪音影响。

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地块上网竞价起始楼面地价为人民币11000元/平方米,即起始总价为2,828,349,700元,约22,733,353元/亩,每次最小竞价增幅为110元/平方米。

要求竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人;须曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人。

地块报价时间自2020年10月9日上午9时至2020年10月21日上午9时30分,根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

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土地开发建设要求

规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:≤100米,计容建筑面积:82942.8㎡<计容建筑面积≤257122.7㎡。

公建配套设施要求:该地块须配套12班幼儿园一处,用地面积≥3500㎡,建筑面积≥2500㎡;须配套社区警务室一处,建筑面积在20-50㎡内;须配套卫生站一处,建筑面积>150㎡;须配套派出所一处,用地面积在700-1000㎡内;须配套10kV开关站两处,建筑面积每处≥40㎡。

其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。

除了本次推出的两宗城镇住宅用地,东区还有一宗教育用地在路上,于明日开拍,该宗教育地到底花落谁家?乐居编辑将持续为您关注!

链接:东区再推教育地!总价1亿起!拟建“K15学校”!或将辐射这些地方..

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